수원지법 2025타경1210-1 인정프린스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.87㎡ (8.7평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

8943만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경안천로

건물 · 대지권

건물

인정프린스아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

유방동 1007-51 · 28.87㎡ (8.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 '영동고속도로 용인IC' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각 규모의 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 에버라인 경전철역(둔전역) 등이 소재하여 제반 교통환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브콘크리트지붕 19층 중 3층 306호로서, (사용승인일자: 1996. 06. 08) 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스설비 및 개별난방보일러설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비(12인승,900kg) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 부정형 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(복합형)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>임. 기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(복합형)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호3) 도시지역, 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(복합형)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 기호 1~4는 공부상 지목이 잡종지 및 공장용지이나, 현황 일단의 '대'(아파트부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-51 인정프린스아파트 3002동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 1007-51 3002동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식구조 60.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-51 인정프린스아파트 3002동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식구조 60.00㎡
• 26-08-14 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-51 인정프린스아파트 3002동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식구조 60.00㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 848m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1062m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1075m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1164m · 영문중학교 · 중학교
• 1335m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1337m · 포곡고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 인정프린스아파트 · 12, 2, 70, 8
• 317m · 힐스테이트둔전 · 12, 2, 70, 8
• 435m · 둔전역 · 12, 2, 8
• 481m · 화훼단지앞 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 71-1, 71-2, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 491m · 신원아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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