수원지법 2025타경1239-1 현대테라타워영통

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8849만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.29㎡ (4.9평)

건물면적

50.31㎡ (15.2평)

토지면적

16.29㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

884만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1380만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로250번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워영통 · 50.31㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 627 · 16.29㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""삼성전자모바일연구소"" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건 내 12층에이1210호(기호(가)), 11층씨1121호(기호(나)), 11층씨1122호(기호(다))로서, (사용승인일: 2022.05.31) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 등 내벽: 세멘몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: pvc창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""기호(가)-공장(지식산업센터), 기호(나,다)-지원시설(기숙사)"" 로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 기준시점 현재 ""공업용건부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 12층에이1210호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1121호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 11층씨1122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 627 12층에이1210호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 627 11층씨1121호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 627 11층씨1122호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOOO (OOO)

임차인

주OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 12층에이1210호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡
• 26-10-14 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 12층에이1210호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 895m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1013m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1081m · 원일중학교 · 중학교
• 1100m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1172m · 경기수원외국인학교
• 1296m · 예은유치원
• 1323m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1448m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 330m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 336m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 349m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 362m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 380m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8849만

매각비용

132만

배당 가능액

8716만

소유자 잔여

8716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다