수원지법 2025타경1293-1 원희캐슬광교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8091만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.40㎡ (4.1평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2809만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5061만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로248번길

건물 · 대지권

건물

원희캐슬광교 · 50.70㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하동 989 · 13.40㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""수원지방검찰청"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트,단독주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(상현역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 - 10층 건물 내 1층 디-108호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종 근린생활시설(일반음식점)(상호:본가 옛장터)로 이용중임.(후면 ""사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 화물용 및 승객용 승강기, 지하 주차장설비등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5) 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) ,중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(3) 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 989 1층디-108호 · 철근콘크리트구조 50.700㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-108호 · 철근콘크리트구조 50.700㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-108호 · 철근콘크리트구조 50.700㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 이의중학교 · 중학교
• 355m · 이의고등학교 · 고등학교
• 766m · 이의초등학교 · 초등학교
• 872m · 산의초등학교 · 초등학교
• 901m · 상현중학교 · 중학교
• 921m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 1012m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1180m · 중앙예닮학교
• 1210m · 중앙예닮학교
• 1351m · 연무중학교 · 중학교
• 1401m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 경기중앙지방변호사회관.수원지방법원 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 720-3, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 97m · 광교휴먼시아32단지정문 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 720-3, 80, 81, 999, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 116m · 광교휴먼시아32단지정문 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 81, 999
• 277m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 296m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8091만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7670만

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