수원지법 2025타경1298-2 테크트리영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.61㎡ (2.0평)

건물면적

21.83㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6391만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

테크트리영통지식산업센터 · 21.83㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신동 478-6 · 6.61㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 소재 '삼성디지털시티 수원사업장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 삼성전자 수원사업장, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 근거리에 매탄권선역(수인분당선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제5층 제519호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제10층 제1027호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공장(지식산업센터)임. 기호(2) : 공장(지식산업센터-지원시설, 기숙사)임. ※ 폐문부재등으로 내부확인을 하지 못하였고, 후첨 내부구조도는 '건축물현황도' 등을 기초로 표기하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 스프링클러, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 스프링클러, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 공업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로1류(폭 10~12M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신동 478-6 :도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 5층519호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 기숙사동 10층1027호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 5층519호 · 철근콘크리트구조 82.65 ㎡

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 기숙사동 10층1027호 · 철근콘크리트구조 21.83㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 기숙사동 10층1027호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터-지원시설)및 근린생활시설 지3층 1623.181㎡ 지2층 1801.133㎡ 지1층 1754.991㎡ 1층 856.14㎡ 2층 820.234㎡ 3층 820.95㎡ 4층 820.95㎡ 5층 820.95㎡ 6층 820.95㎡ 7층 820.95㎡ 8층 820.95㎡ 9층 821.57㎡ 10층 821.57㎡ 11층 821.57㎡ 12층 821.57㎡ 13층 821.57㎡ 14층 821.57㎡ 15층 821.57㎡ 철근콘크리트구조 21.83㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 기숙사동 10층1027호 · 철근콘크리트구조 21.83㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 717m · 매현중학교 · 중학교
• 801m · 명당초등학교 · 초등학교
• 934m · 매현초등학교 · 초등학교
• 969m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1029m · 영동중학교 · 중학교
• 1055m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1132m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1150m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1161m · 화홍중학교 · 중학교
• 1269m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 154m · 테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차 · 15-1
• 183m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 211m · 래미안영통마크원2단지 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 303m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

소유자 잔여

7625만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다