수원지법 2025타경1300-1 수원광교에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 4800만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

203.30㎡ (61.5평)

건물면적

145.01㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8480만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6687만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

수원광교에일린의뜰 · 145.01㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

원천동 590 · 203.30㎡ (61.5평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""광교호수초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 동측으로 원천호수가 소재하고, 주변에는 연립주택단지, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 사용승인일 : 2012.12.17. 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방4, W/C 2, 거실, 주방 겸 식당, 다용도실, 발코니, 테라스 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 계단식으로 조성되어 있으며, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로를 통하여 외부 공도(중로)와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 590 수원광교에일린의뜰 1114동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 590 1114동 1층101호 · 철근콘크리트구조 145.0081㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

근저당권자

임OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 원천동 590 수원광교에일린의뜰 1114동 1층101호 · 철근콘크리트구조 145.0081㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 영통구 원천동 590 수원광교에일린의뜰 1114동 1층101호 · 철근콘크리트구조 145.0081㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 538m · 매원초등학교 · 초등학교
• 621m · 소화초등학교 · 초등학교
• 695m · 광교호수중학교 · 중학교
• 905m · 동수원중학교 · 중학교
• 933m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1001m · 원천중학교 · 중학교
• 1013m · 수원다산중학교 · 중학교
• 1077m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1212m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1217m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1220m · 원천초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 광교에일린의뜰.광교호수공원 · 201, 999
• 359m · 광교중흥S클래스 · 201, 999
• 377m · 매원초등학교.광교아이파크아파트 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

18억 4800만

매각비용

2772만

배당 가능액

18억 2028만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다