수원지법 2025타경1311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 9273만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

925.35㎡ (279.9평)

토지면적

926.50㎡ (280.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8927만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 2813만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

925.35㎡ (279.9평) · 철골철근콘크리트구조,철골구조 · 상가

대지권

모현읍 38-8

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 ""오산2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량출입 용이하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·오산리 38-8 : 세장형에 유사한 사다리, 평지로서 조사일 현재 ""건부지(기숙사 등)""로 이용중임. ·오산리 38-13 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·오산리 38-8 : 본건 서측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로와 접함. ·오산리 38-13 : 본건자체가 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서 300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 포장, 담장, 옹벽 등은 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다. . 본건지상의 수목의 수량 등은 제시거부의 사유로 개략적인 것이므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-.철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층, 지상4층의 건물로서 · 외벽 : 라임스톤 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 강화플라스틱 창호임.(사용승인일 : 2021.09.03)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.조사일 당시 관계인의 제시거부로 내부조사는 하지 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. -.일반건축물대장상에는 지1층, 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소), 2층~4층 : 공동주택(기숙사)으로 이용되는 것으로 표시 되어있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기시설, 가스에 의한 난방시설, 옥외지상주차장 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨. -.관계인의 제시거부 등의 사유로 내부구조, 설비내역 등을 조사하지 못하여 본건에 대한 평가선례 등을 참조하였으므로 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. -.지1층의 항온항습설비 등의 존재유무를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·차양, 옥외계단 등은 건물에 포함하였으므로 참고바람. ·본건물 중, 지1층은 접면도로를 기준하면 지상1층으로 보이는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록3.은 1층이 상가 사무실로 사용중이며, 목록1

경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 864㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13 · 125㎡

경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지상4층 공동주택 지1층 299.36㎡ 1층 158.18㎡ 2층 154.99㎡ 3층 154.99㎡ 4층 157.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

유OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

디OOOOOOOOOO

근저당권자

모OOOOOOO

근저당권자

박OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

가OO OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 대 864㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 대 864㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13 · 도로 125㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13 · 도로 125㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지상4층 공동주택 지1층 299.36㎡ 1층 158.18㎡ 2층 154.99㎡ 3층 154.99㎡ 4층 157.83㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 · 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지상4층 공동주택 지1층 299.36㎡ 1층 158.18㎡ 2층 154.99㎡ 3층 154.99㎡ 4층 157.83㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 334m · 예림마을 · 14-3
• 357m · 예림힐즈 · 14-3
• 399m · 낙원허스트빌.예림마을 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 485m · 양촌교(미정차) · 1303, Y1301, Y1302, Y1302-1
• 494m · 오산리.천주교묘지입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 9273만

매각비용

2839만

배당 가능액

18억 6434만

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