수원지법 2025타경1334-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

토지면적

16.06㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8562만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로153번길

건물 · 대지권

건물

22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망포동 294-8 · 제2종일반주거지역 · 16.06㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 '태장초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 1층 101호 외 로서, 외벽:석타일붙임 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1): 근린생활시설(국가대표)로 이용중임. 일련번호 (2)~(4),(6),(7),(9),(11)~(13),(17): 다세대주택으로 이용중임. 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도'참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상가 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 4층404호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 5층501호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 5층502호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 5층503호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

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1

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1

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0

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0

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0

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0

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 24.3㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 32.97㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 39.72㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 2층204호 · 철근콘크리트구조 43.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 32.97㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.72㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 3층304호 · 철근콘크리트구조 43.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 32.97㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 39.72㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 4층404호 · 철근콘크리트구조 43.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.97㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 5층502호 · 철근콘크리트구조 39.72㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 5층503호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡

경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 5층504호 · 철근콘크리트구조 43.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

엘OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

송OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 수원시 영통구 망포동 294-8 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 1층 45.34㎡ 2층 160.09㎡ 3층 160.09㎡ 4층 160.09㎡ 5층 160.09㎡ 철근콘크리트구조 22.44㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 태장초등학교 · 초등학교
• 350m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 466m · 망포중학교 · 중학교
• 487m · 잠원중학교 · 중학교
• 512m · 망포초등학교 · 초등학교
• 857m · 영동중학교 · 중학교
• 891m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1043m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1071m · 동학중학교 · 중학교
• 1136m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1157m · 율목초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 태장초등학교 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 239m · 청와.쌍용.그대가센트럴파크아파트 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 266m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 288m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 418m · 그대가프리미어아파트.망포역3번출구 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-13, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-13 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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