수원지법 2025타경1345-1 더샵광교레이크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1050만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.47㎡ (6.2평)

건물면적

62.92㎡ (19.0평)

토지면적

20.47㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

7105만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5510만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

더샵광교레이크시티 · 62.92㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원천동 605 · 20.47㎡ (6.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동에 소재하는 ""광교호수중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 3층 건 중 제지2층 제비2-25호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호: 더샵참약국)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 토지를 평탄화한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 40M의 중부대로, 서측으로 노폭 약 20M의 광교호수중앙로, 북측으 로 노폭 약 25M의 월드컵로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합 ), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교), 상대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호 구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 입니다. 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 가축사육제한구역, 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지 역, 과밀억제권역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 근린생활시설동-1동 지2층비2-25호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 605 근린생활시설동-1동 지2층비2-25호 · 철근콘크리트구조 62.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

쉬OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

권OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 근린생활시설동-1동 지2층비2-25호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지2층 2427.9945㎡ 지1층 5302.0645㎡ 1층 1575.951㎡ 2층 468.3807㎡ 3층 26.2805㎡ 철근콘크리트구조 62.92㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 광교호수중학교 · 중학교
• 397m · 매원초등학교 · 초등학교
• 517m · 동수원중학교 · 중학교
• 727m · 원천초등학교 · 초등학교
• 882m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 888m · 산남중학교 · 중학교
• 890m · 매원고등학교 · 고등학교
• 935m · 산남초등학교 · 초등학교
• 937m · 소화초등학교 · 초등학교
• 956m · 원일중학교 · 중학교
• 992m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1038m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 175m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 178m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 208m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007
• 208m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1050만

매각비용

1065만

배당 가능액

6억 9984만

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