수원지법 2025타경1367-1 광교더퍼스트지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4954만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

82.11㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8962만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로159번길

건물 · 대지권

건물

광교더퍼스트지식산업센터 · 82.11㎡ (24.8평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 476 · 24.13㎡ (7.3평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제1층 제116호로, (사용승인일 : 2023.07.21) 외벽 : 외장 판넬 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로, '지식산업센터 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원천동 476 : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 매탄동 1077-43 : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 1층116호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 영통구 원천동 476 1층116호 · 프리케스트콘크리트구조 82.11㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 1층116호 · 프리케스트콘크리트구조 82.11㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 1층116호 · 프리케스트콘크리트구조 82.11㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 매원고등학교 · 고등학교
• 612m · 원일중학교 · 중학교
• 616m · 원천초등학교 · 초등학교
• 714m · 동수원중학교 · 중학교
• 779m · 광교호수중학교 · 중학교
• 849m · 산남중학교 · 중학교
• 938m · 매원초등학교 · 초등학교
• 962m · 예은유치원
• 1009m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1205m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1324m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1343m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 81m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 111m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 124m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 149m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 233m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4954만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4730만

소유자 잔여

1억 4730만

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