수원지법 2025타경1414-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.22㎡ (8.2평)

건물면적

50.89㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

624만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

50.89㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마평동 635-3 · 27.22㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 '용마초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 11월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌타일, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 마평동 635-3 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 마평동 635-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 용인시 처인구 마평동 635-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.89㎡
• 26-10-26 · 경기도 용인시 처인구 마평동 635-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.89㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 용마초등학교 · 초등학교
• 612m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 627m · 용인예술과학대학교
• 777m · 고림중학교 · 중학교
• 781m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1060m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1364m · 용인중학교 · 중학교
• 1497m · 고림고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 우성아파트 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 214m · 제일교회 · 10, 10-3, 10-4, 16
• 251m · 라이프아파트 · 10-3, 10-4, 16, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5700A, 5700B, 820, 83, 83-1
• 255m · 송담대사거리(미정차) · 11-1, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93
• 277m · 마평주공아파트 · 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

소유자 잔여

1억 2882만

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