수원지법 2025타경1417-9 르네상스시티프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.54㎡ (1.7평)

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7117만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

반달로7번길

건물 · 대지권

건물

르네상스시티프라자 · 22.86㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

영통동 998-2 · 5.54㎡ (1.7평)

호

8층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""동수원세무서"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 주상용 건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 영통역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 618호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 619호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 621호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 623호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호5 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 624호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호6 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 625호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호7 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 649호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호8 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 651호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호9 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 656호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 ~ 기호9 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1 ~ 기호9 공히 위생설비, 급배수설비, 공용 승강기, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층618호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층619호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층621호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층623호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층624호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층625호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층649호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층651호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층656호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층618호 · 철근콘크리트조22.09㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층619호 · 철근콘크리트조22.29㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층621호 · 철근콘크리트조22.29㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층623호 · 철근콘크리트조22.29㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층624호 · 철근콘크리트조22.29㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층625호 · 철근콘크리트조28.20㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층649호 · 철근콘크리트조14.51㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층651호 · 철근콘크리트조19.08㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 6층656호 · 철근콘크리트조22.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

BOOOOO OOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

황OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층656호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 근린생화시설 지하4층 1514.840㎡ 지하4층중4층 924.613㎡ 지하3층 1720.464㎡ 지하2층 1732.185㎡ 지하1층 1704.885㎡ 1층 1319.583㎡ 2층 1488.011㎡ 3층 1488.011㎡ 4층 1488.011㎡ 5층 1493.771㎡ 6층 1493.771㎡ 7층 1493.771㎡ 8층 1493.771㎡ 옥탑층 177.60 ㎡ 철근콘크리트조22.86㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층656호 · 철근콘크리트조22.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 영일중학교 · 중학교
• 575m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 618m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 619m · 신성초등학교 · 초등학교
• 646m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 861m · 경기수원외국인학교
• 937m · 하나은행 열린교육원
• 1159m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1282m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1370m · 황곡초등학교
• 1403m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 156m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 206m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3
• 271m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 344m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

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