수원지법 2025타경1423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.49㎡ (7.7평)

건물면적

45.34㎡ (13.7평)

토지면적

25.49㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

6247만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

왕림로

건물 · 대지권

건물

45.34㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

모현읍 15-2 · 25.49㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평교차로"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 4층 건물 내 지하층 비02호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 북측으로 주방과 방이 약 15.6㎡ 확장된 상태로, 본 평가에서는 확장부분을 건물에 포함하여 평가하였음.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 15-2 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 15-2 지하층비02호 · 철근콘크리트조 45.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 15-2 지하층비02호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 다세대주택(10세대) 지층 102.40㎡ 1층 142.92㎡ 2층 142.92㎡ 3층 142.92㎡ 4층 128.46㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 45.34㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 176m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 178m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 215m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 351m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2015-03-13, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.03.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2015-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 15-03-13 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

4529만

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