경매 · 아파트
수원지법 2025타경1443-1 그린힐아파트
경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 5680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 77.49㎡ (23.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 669만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.31㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 77.49㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 금학로349번길
건물 · 대지권
- 건물
- 그린힐아파트 · 77.49㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 김량장동 513 · 47.31㎡ (14.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 민OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 '김량장역(에버라인)'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2004년 11월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 1층 473.244㎡, 2층~8층 각 4,941.412㎡, 10층~12층 각 1,586.439㎡, 13층~15층 각 1,274.460㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2017년 08월 24일 건축물대장 직권정정(건축허가1과-31362호)에 따라 1층 473.234㎡, 2층~8층 각 705.916㎡, 10층~12층 각 528.813㎡, 13층~15층 각 424.82㎡로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-24 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 김량장동 513 13층1302호 · 철근콘크리트구조 77.490㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엠OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 정OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 민OO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 · 철근콘크리트구조 77.490㎡
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 · 철근콘크리트구조 77.490㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 225m · 용인중학교 · 중학교
- 373m · 용인초등학교 · 초등학교
- 762m · 용인고등학교 · 고등학교
- 1084m · 용인용신중학교 · 중학교
- 1210m · 용마초등학교 · 초등학교
- 1242m · 용인다움학교
- 1311m · 덕영고등학교 · 고등학교
- 1323m · 서룡초등학교 · 초등학교
- 1462m · 고림중학교 · 중학교
버스
- 319m · 역북신원아침도시 · 84
- 340m · 역북신원아침도시 · 84
- 377m · 한우리.청광아파트 · 84
- 425m · 김량장역 · 13, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-02, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2015.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-02 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-11-18 | 소유권보존 | 정호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-15 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-10-09 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사업무수탁기관주식회사 한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-10-11 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-03-23 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑9 | 10-11-23 | 소유권이전 | 최○ | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-12-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 11-01-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-12-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박진태 | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-06-19 | 11번박진태지분강제 경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 18-07-20 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-2 | 19-04-15 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-1 | 19-04-15 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 19-07-18 | 가압류 | 주식회사 참솔산업 | 5213만 | 소멸 |
| 갑15 | 20-11-13 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 21-07-14 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-04-22 | 11번정금자지분가압 류 | 엠메이드대부유한회사 | 574만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 민○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-04 | 11번박진태지분전부 이전 | 지분 18분의 3 정금자 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 05-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-09 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 11-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-01-12 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-04-15 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 | 소멸 |
| 을6-1 | 21-12-24 | 6번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을6-2 | 22-07-25 | 6번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을6-3 | 23-10-23 | 6번근저당권이전 | 민○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5680만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5444만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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