경매 · 공장
수원지법 2025타경1444-1
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4
- 감정가
- 110억 5465만
- 최저가
- 77억 3825만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4991.65㎡ (1510.0평) · 토지 7525.00㎡ (2276.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 512만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 77억 3825만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4991.65㎡ (1510.0평)
- 토지면적
- 7525.00㎡ (2276.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7억 7382만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 49억 9647만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 원암로
건물 · 대지권
- 건물
- 4991.65㎡ (1510.0평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 남사읍 1081-4
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 '수역저수지' 북서측 근거리에 위치하며 인근은 공장, 창고, 농경지, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- ■ 형태 일련번호 1) 대체로 북동측 하향의 사다리형 완경사 토지를 일부 평지조성하였음. 일련번호 3)~7) 대체로 북동측 하향의 부정형 완경사 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3)~7) 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 3)~7) 토지의 지목은 공장용지, 구거, 대지이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 노출콘크리트 등 마감. 내 벽 : 그라스울판넬, 수성페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 공장(계단실)으로 이용중임. 2층 : 공장(창고)으로 이용중임. 3층 : 공장(공장, 창고, 사무실)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-25 · 토지
- 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-17 · 토지
- 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-19 · 토지
- 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-20 · 토지
- 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-26 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1,2는 공장용지 및 공장건물, 목록3,6,7
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 7188㎡
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 공장 1층 21.45㎡ 2층 2633.6㎡ 3층 1013.35㎡ 3층 950.38㎡ 3층 372.87㎡
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-25 · 112㎡
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-17 · 110㎡
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-19 · 74㎡
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-20 · 6㎡
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-26 · 35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 100.0000㎡ | 5,000,000 | 2023.10.04-2025.10.04 | |
| 이○○ | (주)세미솔루션코리아1층 165.0000㎡ | 2023.05.25-2025.05.25 | ||
| 방○○ | 3층 206호 108.0000㎡ | 2020.07.01-2022.06.30 | ||
| 권○○ | 세미솔루션코리아 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로 30.0000㎡ | 5,000,000 | 2024.02.05-2025.02.05 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 이OO
- 지상권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 공장용지 7188㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 공장용지 7188㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 공장 1층 21.45㎡ 2층 2633.6㎡ 3층 1013.35㎡ 3층 950.38㎡ 3층 372.87㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 · 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 공장 1층 21.45㎡ 2층 2633.6㎡ 3층 1013.35㎡ 3층 950.38㎡ 3층 372.87㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-25 · 공장용지 112㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-25 · 공장용지 112㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-17 · 구거 110㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-17 · 구거 110㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-19 · 대 74㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-19 · 대 74㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-20 · 대 6㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-20 · 대 6㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-26 · 구거 35㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-26 · 구거 35㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-31 | 소유권보존 | 주식회사세미솔루션 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-08-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-10-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-07-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-09-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-10-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-05-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 19-05-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-11-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-04-25 | 소유권이전 10번신탁등기말소 | 주식회사세미솔루션코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-08-05 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 1146만 | 말소 |
| 갑13 | 24-09-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-05-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 4650만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-12-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 15-12-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 29억 4720만 | 말소 |
| 을3 | 16-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 18-08-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 19-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 19-05-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 19-05-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 19-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 19-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 19-05-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 말소 |
| 을6 | 19-11-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 52억 7880만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6억 | 말소 |
| 을9 | 24-10-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 25-08-28 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-08-28 | 7번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 4006만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 77억 3825만
- 매각비용
- 1억 1607만
- 배당 가능액
- 76억 2218만
- 소유자 잔여
- 71억 3561만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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