수원지법 2025타경1463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 9085만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

812.42㎡ (245.8평)

토지면적

355.00㎡ (107.4평)

제시외면적

175.00

보증금

2억 3908만 (최저가의 10%)

청구금액

8970만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로60번길

건물 · 대지권

건물

812.42㎡ (245.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

역북동 773-3

호

4층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 역북동 주민센터 남측인근 에위치하며 주위는 지구단위게획구역으로 주상용 4층건물로 형성된 주상지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하며 ,북측 및 남측에 소재하는 소로와 연계하여 간선도로를 이용함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

구형의 토지로 주상용 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 북측에 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역< 환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근 )콘크리트지붕 4 층건으로서 외벽 :인조석붙임마감 일부 페인팅마감 . 내벽 :벽지도배 및 타일붙임마감 . 창호 :하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로이용중임. ( 후면 """" 건물이용상태참조 )

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생, 승강기,소화설비등 가추고있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "" 지적 및 건물개황도""참조 . ▶ 규모 ,구조용도 ,등으로보아 별 영향 없겠음 .

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임

경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 157.15㎡ 2층 166.92㎡ 3층 166.92㎡ 4층 146.43㎡

경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 355㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

조OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 157.15㎡ 2층 166.92㎡ 3층 166.92㎡ 4층 146.43㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 157.15㎡ 2층 166.92㎡ 3층 166.92㎡ 4층 146.43㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 대 355㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 · 대 355㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 함박초등학교 · 초등학교
• 735m · 용인용신중학교 · 중학교
• 877m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교
• 975m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1410m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 명지대출발2(미정차) · 5001-1A, 5001-1B
• 234m · 이마트.상공회의소 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1201, Y1202
• 309m · 이마트.상공회의소 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1201, Y1202
• 368m · 지웰푸르지오.골드클래스 · 13
• 380m · 명지대출발1(미정차) · 5001-1A, 5001-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 9085만

매각비용

3586만

배당 가능액

23억 5499만

소유자 잔여

15억 1499만

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