수원지법 2025타경1467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7223만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.48㎡ (128.1평)

토지면적

1228.00㎡ (371.5평)

제시외면적

225.90

보증금

1억 4722만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5358만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

423.48㎡ (128.1평) · 연와조 · 상가

대지권

포곡읍 242-1

호

2층,1층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 소재 '유운2리경로회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 5필 일단지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 유운리 242-1 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:26.8.26.~27.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2026-1105호))임. 기호(2) 유운리 242-3 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:26.8.26.~27.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2026-1105호))임. 기호(3) 유운리 242-5 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:26.8.26.~27.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2026-1105호))임. 기호(4) 유운리 242-6 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:26.8.26.~27.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2026-1105호))임. 기호(5) 유운리 242-7 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:26.8.26.~27.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2026-1105호))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1)~(5) 지상 및 건물 기호(6)에 후첨‘지적 및 건물개황도’및 '사진용지' 와 같이 권원 미상의 제시외건물(기호ⓐ ~ ⓢ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 기호(1)~(5) 지상 및 건물 기호(6)에 후첨‘지적 및 건물개황도’및 '사진용지’ 와 같이 권원 미상의 제시외건물(기호ⓐ ~ ⓢ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 건물

현황조사

경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 390㎡

경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 · 838㎡

경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 연와조 스라브지붕 2층 주택 및 사무실 1층 사무실 113.2㎡ 2층 주택 84.38㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

포OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

최OO

채권자

포OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 대 390㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 대 390㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 · 대 838㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 · 대 838㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 연와조 스라브지붕 2층 주택 및 사무실 1층 사무실 113.2㎡ 2층 주택 84.38㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 · 연와조 스라브지붕 2층 주택 및 사무실 1층 사무실 113.2㎡ 2층 주택 84.38㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 94m · 유운2리 · 90
• 282m · 신원1리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-10-24, 포곡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-10-24 · 포곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 7223만

매각비용

2208만

배당 가능액

14억 5015만

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