수원지법 2025타경1570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 335만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.11㎡ (49.9평)

토지면적

289.14㎡ (87.5평)

제시외면적

74.00

보증금

3033만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

고림로156번길

건물 · 대지권

건물

165.11㎡ (49.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고림동 666-128

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고진역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(고진역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2)~(6) 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 대체로 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(7) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(고림진덕지구 지구단위계획)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(5, 6, 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 시스템창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡, ㉢)이 소재하고 있어 개략적인 실측으로 사정, 평가하였는 바 업무집행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-17 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-111 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-112 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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해당 토지 및 건물의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필

경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.13㎡ 2층 40.98㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 666-10 · 838㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 666-11 · 272㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 666-17 · 396㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 666-111 · 149㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 666-112

경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 264㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

공OO

공유자

곽OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

소OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

엄OO

공유자

에OOOOOOOOOOO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

인OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

진OO

공유자

최OO

공유자

케OOOOOOOOOO

공유자

턴OOOOOOOOOOO

공유자

편OO

공유자

한O

공유자

한OO

공유자

허O

공유자

허OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.13㎡ 2층 40.98㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.13㎡ 2층 40.98㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-10 · 도로 838㎡ (갑구 31번 251400분의 750 김선영 지분 전부 갑구 31번 251400분의 750 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-10 · 도로 838㎡ (갑구 31번 251400분의 750 김선영 지분 전부 갑구 31번 251400분의 750 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-11 · 임야 272㎡ (갑구 26번 81600분의 300 김선영 지분 전부 갑구 26번 81600분의 300 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-11 · 임야 272㎡ (갑구 26번 81600분의 300 김선영 지분 전부 갑구 26번 81600분의 300 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-17 · 임야 396㎡ (갑구 24번 792분의 2 김선영 지분 전부 갑구 24번 792분의 2 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-17 · 임야 396㎡ (갑구 24번 792분의 2 김선영 지분 전부 갑구 24번 792분의 2 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-111 · 도로 149㎡ (갑구 5번 298분의 8 김선영 지분 전부 갑구 5번 298분의 8 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-111 · 도로 149㎡ (갑구 5번 298분의 8 김선영 지분 전부 갑구 5번 298분의 8 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-112 · 도로 (갑구 5번 311분의 8.5 김선영 지분 전부 갑구 5번 311분의 8.5 박수민 지분 전부 )
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 대 264㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 666-128 · 대 264㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 고림고등학교 · 고등학교
• 455m · 고진초등학교
• 484m · 고림중학교 · 중학교
• 556m · 고진중학교
• 570m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 646m · 고림초등학교 · 초등학교
• 984m · 용마초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 힐스테이트고진역1단지정문 · 8
• 162m · 힐스테이트고진역2단지정문 · 8
• 265m · 진덕고.힐스테이트고진역2단지 · 8
• 307m · 힐스테이트고진역1단지후문 · 8
• 321m · 힐스테이트고진역1단지후문 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-24, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-24 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 335만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9880만

소유자 잔여

1억 9510만

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