수원지법 2025타경1574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.33㎡ (15.2평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

토지면적

50.33㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

3591만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1549만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

매탄로126번길

건물 · 대지권

건물

84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1258 · 제3종일반주거지역 · 50.33㎡ (15.2평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '매탄고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속하는 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이새시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내 도로를 통해 아파트단지 외곽의 매탄로, 효원로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건 아파트단지는 영통구 건축과-20950 (2024.11.04.)호 관련 '주공그린빌’에서 '매탄 에듀파크시티1’ 로 명칭이 변경되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 103동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 103동 17층1704호 · 철근콘크리트조 84.51㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 103동 17층1704호 · 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) 지1층 42.818㎡ 1층 436.670㎡ 2층 429.672㎡ 3층 429.672㎡ 4층 429.672㎡ 5층 423.822㎡ 6층 423.822㎡ 7층 423.822㎡ 8층 423.822㎡ 9층 423.822㎡ 10층 423.822㎡ 11층 423.822㎡ 12층 423.822㎡ 13층 423.822㎡ 14층 423.822㎡ 15층 423.822㎡ 16층 423.822㎡ 17층 423.822㎡ 18층 423.822㎡ 철근콘크리트조 84.51㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 효동초등학교 · 초등학교
• 168m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 362m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 485m · 효원초등학교 · 초등학교
• 494m · 매탄중학교 · 중학교
• 563m · 매현초등학교 · 초등학교
• 569m · 효원고등학교 · 고등학교
• 596m · 매원중학교 · 중학교
• 607m · 예은유치원
• 729m · 매현중학교 · 중학교
• 912m · 원일중학교 · 중학교
• 985m · 동수원초등학교

버스

• 156m · 영통구청.상지문고 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 178m · 매탄고등학교.그린빌주공1.2단지 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 181m · 영통구청 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 186m · 매탄고등학교.매탄위브하늘채 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 261m · 영통구청 · 13-1, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-19, 강신혜)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-19 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5910만

매각비용

538만

배당 가능액

3억 5371만

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