수원지법 2025타경1666-1 노블캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.23㎡ (27.9평)

건물면적

107.04㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 380만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

모산로

건물 · 대지권

건물

노블캐슬 · 107.04㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 628-8 · 92.23㎡ (27.9평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '도현초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브경사지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 롱브릭 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. - 4층 및 5층 복층 형태임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형 토지로서 노블캐슬 102동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 왕산리 628-8 기준 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 401호는 집합건축물대장상 4층에 소재하나, 실제는 4층과 5층에 소재하는 복층 형태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 107.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 107.04㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 107.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 도현초등학교
• 315m · 도현초중학교
• 324m · 도현중학교
• 1415m · 왕산초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 왕산2리마을회관 · 14, 14-1, 14-2, 20, Y1302, Y1302-1
• 233m · 모산마을.성광교회 · 14, 14-1, 14-2, 20, Y1302, Y1302-1
• 279m · 모산마을.힐스테이트몬테로이 · 1005, 1113, 1117, 60
• 293m · 모산마을.힐스테이트몬테로이 · 1005, 1113, 1117, 60
• 351m · 도현초.중학교.힐스테이트몬테로이1단지 · 14, 14-1, 14-2, 20, Y1302, Y1302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

3억 3171만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다