수원지법 2025타경1822-1 용인행정타운두산위브3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.68㎡ (22.6평)

건물면적

120.80㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

4641만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1280만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

지삼로590번길

건물 · 대지권

건물

용인행정타운두산위브3단지 · 120.80㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼가동 564 · 74.68㎡ (22.6평)

호

3층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "삼가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 에버라인 "삼가역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 중 제6층 제601호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 및 단지 진입도로가 남측 및 북측 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 삼가동 564 301동 6층601호 · 철근콘크리트구조 120.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호 · 철근콘크리트구조 120.80㎡
• 26-10-26 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호 · 철근콘크리트구조 120.80㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1321m · 용인대학교 · 대학교
• 1437m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 312m · 삼가동.궁촌 · 10, 10-5, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, N1
• 322m · 우경슈퍼앞 · 88-1
• 329m · 기점진입전(미정차) · 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인
• 367m · 삼가1통마을회관 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 주식회사페퍼저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6410만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5713만

소유자 잔여

3억 8349만

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