수원지법 2025타경1832-1 이편한세상용인한숲시티2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.37㎡ (20.4평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

토지면적

67.37㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 128만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

한숲로

건물 · 대지권

건물

이편한세상용인한숲시티2단지 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남사읍 945 · 67.37㎡ (20.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 '한숲중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 16층 1601호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수, 소화전, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 아파트 단지 정문을 이용하며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 205동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 205동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.658㎡

부동산표시목록

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 205동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 398.452㎡ 2층 369.238㎡ 3층 466.089㎡ 4층 442.689㎡ 5층 442.689㎡ 6층 442.689㎡ 7층 442.689㎡ 8층 442.689㎡ 9층 442.689㎡ 10층 442.689㎡ 11층 442.689㎡ 12층 442.689㎡ 13층 442.689㎡ 14층 442.689㎡ 15층 442.689㎡ 16층 442.689㎡ 17층 221.549㎡ 18층 221.549㎡ 19층 221.549㎡ 20층 221.549㎡ 철근콘크리트구조 84.658㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 한숲중학교 · 중학교
• 355m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교
• 1139m · 처인고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 한숲4단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 299m · 한숲3단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인똑버스01
• 308m · 완장3리.중동 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 329m · 완장리중동복지회관 · 72
• 384m · 조리봉 · 24-1, 24-2, 72, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

소유자 잔여

337만

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