수원지법 2025타경1985-1 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.89㎡ (14.5평)

건물면적

83.78㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로40번길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 83.78㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

역북동 808 · 47.89㎡ (14.5평)

호

29층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "함박 초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건 아파트 중 29층 2901호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정 책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 808 골드클래스 106동 29층2901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 808 106동 29층2901호 · 철근콘크리트구조 83.7764㎡

부동산표시목록

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 용인시 처인구 역북동 808 골드클래스 106동 29층2901호 · 철근콘크리트구조 83.7764㎡
• 26-08-21 · 경기도 용인시 처인구 역북동 808 골드클래스 106동 29층2901호 · 철근콘크리트구조 83.7764㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 함박초등학교 · 초등학교
• 786m · 용인용신중학교 · 중학교
• 871m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1023m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교
• 1380m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1440m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1481m · 용인대학교 · 대학교

버스

• 177m · 지웰푸르지오.골드클래스 · 13
• 299m · 우미린센트럴파크.그린공원 · 13, Y1201
• 322m · 우미린센트럴파크 · 13, Y1201
• 335m · 이마트.상공회의소 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1201, Y1202
• 354m · 이마트.상공회의소 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1201, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-08, 장기만)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-08 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8710만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8129만

소유자 잔여

3억 8129만

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