수원지법 2025타경2025-1 힐스테이트용인둔전역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.13㎡ (10.9평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3806만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

금어로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트용인둔전역 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고림동 1021 · 36.13㎡ (10.9평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 둔전역 및 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 28층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 1021 109동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 59.7737㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 59.7737㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 59.7737㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 623m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 755m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1027m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1135m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1138m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1327m · 영문중학교 · 중학교

버스

• 153m · 힐스테이트둔전 · 12, 2, 70, 8
• 289m · 고림동.삼정그린뷰 · 12, 2, 70
• 331m · 고림동.삼정그린뷰 · 12, 2, 70, 8
• 338m · 보평마을.비전교회 · 2, 8
• 360m · 보평 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-15, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4720만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4199만

소유자 잔여

3억 4199만

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