수원지법 2025타경2061-1 래미안영통마크원1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.94㎡ (16.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7810만 (최저가의 10%)

청구금액

7218만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로908번길

건물 · 대지권

건물

래미안영통마크원1단지 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신동 939 · 54.94㎡ (16.6평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 신동 소재 "신동수변공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013년 11월 8일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내, 제105동 제19층 제1901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방 열병합 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25M, 북측으로 노폭 약 20M 및 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하에 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(신동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(신동지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 939 래미안영통마크원1단지 105동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 신동 939 105동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

양OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 수원시 영통구 신동 939 래미안영통마크원1단지 105동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
• 26-09-28 · 경기도 수원시 영통구 신동 939 래미안영통마크원1단지 105동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 영동중학교 · 중학교
• 663m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 671m · 망포초등학교 · 초등학교
• 695m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 697m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 787m · 화홍중학교 · 중학교
• 790m · 명당초등학교 · 초등학교
• 858m · 잠원중학교 · 중학교
• 920m · 곡반중학교 운동장
• 972m · 매현중학교 · 중학교
• 1106m · 남수원중학교 · 중학교
• 1130m · 태장초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 래미안영통마크원1단지.신동수변공원 · 13-5, 20-2, 310, 4300-1수원, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900
• 219m · 영통아이파크캐슬2단지.롯데엘클래스 · 13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 4300-1수원, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, M5165
• 224m · 래미안영통마크원2단지.영통아이파크캐슬1단지 · 13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, G5100, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 245m · 영통아이파크캐슬1단지.래미안영통마크원2단지 · 13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, G5100, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 374m · 수원남부버스공영차고지 · 13-1, 2-1, 3, 3002, 4000, 7002, G5100, M5165

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 8100만

매각비용

1171만

배당 가능액

7억 6928만

소유자 잔여

5798만

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