수원지법 2025타경50253-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.96㎡ (10.0평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

32.96㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

3311만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2837만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영통동 973-3 · 32.96㎡ (10.0평)

호

18층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단위 아파트단지ㆍ근린상가ㆍ노선상가지대ㆍ각급학교ㆍ공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ지하철역(수 인분당선 망포역)까지의 거리 등 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1997.12.16. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건내 6층 603호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 창고, 현관, 발코 니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지는 동측으로 덕영대로1555번길, 서측으로 영통로 등과 연결되어, 남측 덕영대로(지방도315호선)과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장 고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동화나라유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로 232, 826동 6층603호 (영통동,우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 973-3 826동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

우OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 수원시 영통구 영통로 232, 826동 6층603호 (영통동,우성아파트) · 철근콘크리트 스라브지붕 18층 아파트 1층 454.98㎡ 2층 453.00㎡ 3층 453.00㎡ 4층 453.00㎡ 5층 444.09㎡ 6층 444.09㎡ 7층 444.09㎡ 8층 444.09㎡ 9층 444.09㎡ 10층 444.09㎡ 11층 444.09㎡ 12층 444.09㎡ 13층 444.09㎡ 14층 444.09㎡ 15층 444.09㎡ 16층 444.09㎡ 17층 444.09㎡ 18층 444.09㎡ 지층 439.47㎡ 철근콘크리트조 59.84㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 824m · 대선초등학교 · 초등학교
• 894m · 태장초등학교 · 초등학교
• 945m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1122m · 망포중학교 · 중학교
• 1190m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1317m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1332m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1351m · 잠원중학교 · 중학교
• 1462m · 영일중학교 · 중학교

버스

• 172m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 210m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100
• 225m · 영통롯데아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 235m · 망포역1번출구.디지털엠파이어1 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 61, 720-1, 720-3, 721, 8, G5100
• 254m · 망포역1번출구 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3110만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2613만

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