수원지법 2025타경50260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.10㎡ (2.1평)

건물면적

30.28㎡ (9.2평)

토지면적

7.10㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 333만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

도청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 30.28㎡ (9.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1338 · 7.10㎡ (2.1평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 이의동에 소재하는 ""경기도청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 신분당선 ""광교중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상17층 건물 내 제5층 에이동 514호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 노폭 약 25m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 5층에이동514호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1338 5층에이동514호

부동산표시목록

가압류권자

장OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

장OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 5층에이동514호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 1층 10574.25㎡ 2층 12424.03㎡ 3층 12404.00㎡ 4층 7921.48㎡ 5층 6357.80㎡ 6층 4737.33㎡ 7층 4737.33㎡ 8층 4737.33㎡ 9층 4737.33㎡ 10층 4737.33㎡ 11층 3680.66㎡ 12층 3680.66㎡ 13층 3680.66㎡ 14층 3680.66㎡ 15층 3680.66㎡ 16층 3442.95㎡ 17층 3442.95㎡ 지하1층 13610.44㎡ 지하2층 15494.64㎡ 지하3층 12314.12㎡ 지하4층 12438.08㎡ 지하5층 12575.60㎡ 지하6층 12551.72㎡ 지하7층 9388.64㎡ 지하8층 11799.77㎡ 철근콘크리트구조 30.28㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 464m · 산의초등학교 · 초등학교
• 471m · 수원다산중학교 · 중학교
• 764m · 광교고등학교 · 고등학교
• 767m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 782m · 연무중학교 · 중학교
• 960m · 아주대학교 · 대학교
• 969m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1264m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1281m · 원천중학교 · 중학교
• 1284m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1349m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 168m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 192m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 213m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 215m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-12, 장안신용협동조합)

→ 가압류(2024-08-12)가 현 소유자 취득일(2020-07-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-12 · 장안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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