수원지법 2025타경50475-1 매탄 위브 하늘채 303 상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5329만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.58㎡ (8.9평)

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3532만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6514만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

매탄 위브 하늘채 303 상가 · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매탄동 1352 · 29.58㎡ (8.9평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄초등학교" 서측 인근에 위치하는 매탄 위브 하늘채 303 상가 비동 제1층 제119호로서, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로한 각종 상업 및 업무용 부동산이 소재한 지역으로 환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 3층 건물 내 제1층 제119호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판애시설(상호: 회 뜨는집)로 이용 되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기시설, 실내소화전시설, 화재경보시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대규모 아파트부지(156,135.5㎡) 내 북서측 코너 부분에 위치한 303 상가 비동 부 지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가 북동측 및 북서측으로 중로 및 소로에 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교( 수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (효원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄리라유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 효원로 363, 비동 1층119호 (매탄동,매탄 위브 하늘채 303 상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 1352 비동 1층119호

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 수원시 영통구 효원로 363, 비동 1층119호 (매탄동,매탄 위브 하늘채 303 상가) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설,교육연구시설 1층 1770.59㎡ 2층 1423.67㎡ 3층 1159.07㎡ 지1층 1274.8㎡ 철근콘크리트구조 35.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 매탄중학교 · 중학교
• 280m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 290m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 348m · 효원초등학교 · 초등학교
• 380m · 효원고등학교 · 고등학교
• 393m · 효동초등학교 · 초등학교
• 595m · 매원중학교 · 중학교
• 605m · 매현초등학교 · 초등학교
• 794m · 예은유치원
• 818m · 매현중학교 · 중학교
• 842m · 동수원초등학교
• 862m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 매탄고등학교.매탄위브하늘채 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 210m · 매탄위브하늘채.경기아트센터 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(출근)
• 222m · 경기아트센터.매탄위브하늘채 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(퇴근)
• 228m · 매탄고등학교.그린빌주공1.2단지 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 251m · 효원초등학교 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5329만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4799만

소유자 잔여

1억 4799만

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