수원지법 2025타경50628-1 현대힐스테이트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7390만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.61㎡ (17.4평)

건물면적

127.91㎡ (38.7평)

제시외면적

없음

보증금

4739만 (최저가의 10%)

청구금액

4066만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로260번길

건물 · 대지권

건물

현대힐스테이트아파트 · 127.91㎡ (38.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 176 · 57.61㎡ (17.4평)

호

25층

당사자

채권자

심OO 외 1

채무자

박OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""동수원초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대/다가구/단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006년 02월 27일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 열병합 보일러에 의한 지역난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 출입구를 통해 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고, 북동측 출입구를 통해 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36, 117동 1층104호 (매탄동,현대힐스테이트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 176 117동 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

한OO

근저당권자

동OOOOOO

소유자

한OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

동OOOOOO

채권자

심OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36, 117동 1층104호 (매탄동,현대힐스테이트아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 553.234㎡ 2층 538.674㎡ 3층 538.674㎡ 4층 538.674㎡ 5층 532.514㎡ 6층 532.514㎡ 7층 532.514㎡ 8층 532.514㎡ 9층 532.514㎡ 10층 532.514㎡ 11층 532.514㎡ 12층 532.514㎡ 13층 532.514㎡ 14층 532.514㎡ 15층 532.514㎡ 16층 532.514㎡ 17층 532.514㎡ 18층 532.514㎡ 19층 532.514㎡ 20층 532.514㎡ 21층 532.514㎡ 22층 532.514㎡ 23층 532.514㎡ 24층 532.514㎡ 25층 532.514㎡ 철근콘크리트조 127.908㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 126m · 메카학원
• 297m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 411m · 동수원초등학교
• 473m · 매화초등학교 · 초등학교
• 833m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 875m · 매원중학교 · 중학교
• 939m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 954m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 996m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1132m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 매탄고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 현대힐스테이트.인계삼성아파트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 170m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 343m · 인계래미안노블클래스 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 363m · 인계래미안노블클래스 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 382m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 동일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 동일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7390만

매각비용

710만

배당 가능액

4억 6679만

소유자 잔여

3억 1556만

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