수원지법 2025타경50765-1 광교중앙역에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 8371만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.57㎡ (11.4평)

건물면적

139.72㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

5837만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3417만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

광교중앙역에스케이뷰 · 139.72㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1348 · 37.57㎡ (11.4평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하여 제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물중 제1층 제125호, 제126호, 제127호로서 외벽: 화강석 붙임 및 법랑판넬 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 스테인레스샤시 창호 등임 (사용승인일: 2021.04.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 3개호 일체로 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 방재설비, 승강기설비 및 시스템 냉난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 5차선, 남서측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이의동 1348 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 이의동 1348-1 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 이의동 1348-4 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 이의동 1348-5 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05) (접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층125호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층126호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층127호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가.구분점포(123호 부

경기도 수원시 영통구 이의동 1348 에이동 1층125호

경기도 수원시 영통구 이의동 1348 에이동 1층126호

경기도 수원시 영통구 이의동 1348 에이동 1층127호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

압류권자

동OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층125호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 1층 1544.44㎡ 2층 1274.11㎡ 3층 1308.94㎡ 4층 1313.38㎡ 5층 1300.76㎡ 6층 1308.94㎡ 7층 1313.38㎡ 8층 1300.76㎡ 9층 1308.94㎡ 10층 1313.38㎡ 옥탑1층 123.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.51㎡
• 26-08-26 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층126호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 1층 1544.44㎡ 2층 1274.11㎡ 3층 1308.94㎡ 4층 1313.38㎡ 5층 1300.76㎡ 6층 1308.94㎡ 7층 1313.38㎡ 8층 1300.76㎡ 9층 1308.94㎡ 10층 1313.38㎡ 옥탑1층 123.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.51㎡
• 26-08-26 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층127호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 1층 1544.44㎡ 2층 1274.11㎡ 3층 1308.94㎡ 4층 1313.38㎡ 5층 1300.76㎡ 6층 1308.94㎡ 7층 1313.38㎡ 8층 1300.76㎡ 9층 1308.94㎡ 10층 1313.38㎡ 옥탑1층 123.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.70㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 광교고등학교 · 고등학교
• 594m · 연무중학교 · 중학교
• 652m · 창현고등학교 · 고등학교
• 757m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 763m · 아주대학교 · 대학교
• 767m · 아름학교
• 799m · 수원다산중학교 · 중학교
• 889m · 유신고등학교 · 고등학교
• 948m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1011m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동성중학교 · 중학교
• 1196m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 168m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 298m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 307m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 314m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8371만

매각비용

875만

배당 가능액

5억 7495만

소유자 잔여

5억 7495만

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