수원지법 2025타경50994-3 망포역플래티넘베이스주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2875만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.42㎡ (4.1평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

토지면적

13.42㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

4287만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 5808만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 망포역플래티넘베이스주건축물제1동 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망포동 41-51 · 13.42㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

플OOOOOOO

소유자

플OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망포역-수인분당선)이 소재 하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호외 5개호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인트 칠 및 인테리어 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호(가, 바) : 벽체구분 없이 의원(뷰티온의원(피부과))으로 이용 중임. - 일련번호(나) : 사무소(법무사 강주원 사무소)로 이용 중임. - 일련번호(다) : 사무소((주)어반트리)로 이용 중임. - 일련번호(라) : 근린생활시설(핏드포레)로 이용 중임. - 일련번호(마) : 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 60m 내외, 서측으로 폭 약 22m 내외 및 남측으로 폭 약 14m 내외의 포 장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호(나, 다)는 공부상 이용상황(휴게음식점)과 현황(사무소)이 상이함. - 본건 일련번호(라)는 공부상 이용상황(의원)과 현황(근린생활시설)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호(가, 바)는 현장조사 시 후첨 ‘사진용지’와 같이, 벽체구분없이 일체로 사 용되고 있는 것으로 확인되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 7층702호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층110호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층108호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 3층306호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층124호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 7층701호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 목록 1(702호)과 목록 6(701호)의

경기도 수원시 영통구 망포동 41-51 7층702호

경기도 수원시 영통구 망포동 41-51 1층110호

경기도 수원시 영통구 망포동 41-51 1층108호

경기도 수원시 영통구 망포동 41-51 3층306호

경기도 수원시 영통구 망포동 41-51 1층124호

경기도 수원시 영통구 망포동 41-51 7층701호

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

기OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

수OO OOO

유치권자

김OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

강OOOOOOOOOOO

임차인

강OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO (OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

점유자

김OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

플OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 1층108호 (망포동,망포역플래티넘베이스주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 2424.93㎡ 지1층 2269.68㎡ 1층 2046.85㎡ 2층 2074.395㎡ 3층 1399.47㎡ 4층 1399.47㎡ 5층 1399.47㎡ 6층 1399.47㎡ 7층 1399.47㎡ 8층 982.92㎡ 철근콘크리트구조 39.77㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 태장초등학교 · 초등학교
• 597m · 망포초등학교 · 초등학교
• 697m · 잠원중학교 · 중학교
• 738m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 841m · 영동중학교 · 중학교
• 876m · 망포중학교 · 중학교
• 927m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1194m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1235m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1287m · 매현중학교 · 중학교
• 1312m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1324m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 213m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 220m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 276m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 337m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2875만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2231만

앱에서 보는 것

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