수원지법 2025타경51089-1 광교더샵레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.97㎡ (6.0평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2161만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

법조로

건물 · 대지권

건물

광교더샵레이크파크 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하동 1019 · 19.97㎡ (6.0평)

호

40층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '힐스테이트광교아파트' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측으로 통과하는 간선도로(법조로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 40층 오피스텔중 5층 501호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 챃호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로에 접하고 동측으로 중로에 접하며 오피스텔 주출입로는 북측 대로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역(광교지구)이고 대로3류(폭25m∼30m), 중로1류(폭20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 법조로 38, 102동 5층501호 (하동,광교더샵레이크파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1019 102동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 수원시 영통구 법조로 38, 102동 5층501호 (하동,광교더샵레이크파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 40층 업무시설(오피스텔) 1층 450.07㎡ 2층 368.91㎡ 3층 892.66㎡ 4층 894.21㎡ 5층 893.92㎡ 6층 892.66㎡ 7층 894.21㎡ 8층 893.92㎡ 9층 892.66㎡ 10층 894.21㎡ 11층 893.92㎡ 12층 892.66㎡ 13층 843.36㎡ 14층 865.59㎡ 15층 865.59㎡ 16층 865.59㎡ 17층 865.59㎡ 18층 865.59㎡ 19층 865.59㎡ 20층 865.59㎡ 21층 865.59㎡ 22층 865.59㎡ 23층 865.59㎡ 24층 863.71㎡ 25층 882.45㎡ 26층 882.45㎡ 27층 882.45㎡ 28층 882.45㎡ 29층 882.45㎡ 30층 882.45㎡ 31층 882.45㎡ 32층 882.45㎡ 33층 882.45㎡ 34층 783.86㎡ 35층 687.94㎡ 36층 646.04㎡ 37층 554.3㎡ 38층 463.17㎡ 39층 360.05㎡ 40층 253.11㎡ 철근콘크리트구조 59.56㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 산의초등학교 · 초등학교
• 837m · 이의중학교 · 중학교
• 864m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 879m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 930m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1062m · 수원다산중학교 · 중학교
• 1142m · 연무중학교 · 중학교
• 1309m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1312m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1341m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1425m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 원천호수사거리.힐스테이트광교 · 670, 80, 999
• 167m · 원천호수사거리.광교더리브 · 19, 670
• 198m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 19, 670
• 245m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999
• 269m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8500만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7922만

소유자 잔여

3억 1111만

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