수원지법 2025타경51553-1 재왕아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.46㎡ (8.0평)

건물면적

53.21㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2293만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 248만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

매여울로53번길

건물 · 대지권

건물

재왕아트빌 · 53.21㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 194-4 · 26.46㎡ (8.0평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""수원매화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물 내 8층807호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 북측의 공도에 연계되며 연계상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로2류(폭 9m~10m)(접함), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매여울로53번길 31, 8층807호 (매탄동,재왕아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 194-4 8층807호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 영통구 매여울로53번길 31, 8층807호 (매탄동,재왕아트빌) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 공동주택(88세대) 지하2층 187.3170㎡ 지하1층 1749.6006㎡ 1층 633.4004㎡ 2층 633.4004㎡ 3층 633.4004㎡ 4층 633.4004㎡ 5층 633.4004㎡ 6층 633.4004㎡ 7층 630.3206㎡ 8층 571.4016㎡ 9층 568.3218㎡ 10층 499.6628㎡ 11층 467.7690㎡ 12층 348.6976㎡ 철근콘크리트조 53.2072㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 매화초등학교 · 초등학교
• 352m · 동수원초등학교
• 410m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 564m · 메카학원
• 568m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 670m · 산남초등학교 · 초등학교
• 681m · 원천중학교 · 중학교
• 696m · 매원중학교 · 중학교
• 720m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 832m · 산남중학교 · 중학교
• 932m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1006m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 매탄시장입구 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 261m · 매탄2동주민센터 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 283m · 아주대삼거리 · 10, 10-2, 10-5, 15-1, 201, 27, 3, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-1, 80, 81, 82-1, 8200, 83-1, 88, 99, 99-2
• 318m · 삼성2차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2, P5342(출근)
• 358m · 구법원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 201, 27, 3, 3007, 3008, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 7000, 7001, 720-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-22, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-22 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

소유자 잔여

3457만

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