수원지법 2025타경51607-2 리치프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 213만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

632.38㎡ (191.3평)

건물면적

1766.86㎡ (534.5평)

제시외면적

없음

보증금

7021만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 9655만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

리치프라자3 · 1766.86㎡ (534.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1248-2 · 632.38㎡ (191.3평)

호

8층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

리OOO OOOO

소유자

리OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 대단지아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 지하1층 101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

전용주차장 용도임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구< 택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하1층101호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층316호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 4층407호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 5층507호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 본건 부동산은 공부상 주차장으로 호실이

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 지하1층101호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 지하2층201호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 3층316호

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 4층407호 · 철근콘크리트구조 1141.85㎡

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 5층507호 · 철근콘크리트구조 1141.85㎡

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 7층706호 · 철근콘크리트구조 836.34㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

신OO

공유자

왕OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOOOO

공유자

최OO

공유자

코OOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOO OOOO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

리OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설,제1,2종근린생활시설 지2층 3771.06㎡ 지1층 3864.74㎡ 1층 3089.83㎡ 2층 3160.89㎡ 3층 3076.03㎡ 4층 3107.44㎡ 5층 3107.44㎡ 6층 3107.44㎡ 7층 2415.70㎡ 8층 22.21㎡ 철근콘크리트구조 1766.86㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 광교초등학교 · 초등학교
• 366m · 광교중학교 · 중학교
• 751m · 경기대학교 · 대학교
• 1081m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1120m · 연무중학교 · 중학교
• 1257m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1316m · 광교고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 광교사회복지관 · 400A
• 173m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 208m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 320m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 334m · 광교초등학교.광교홍재도서관 · 1007-1, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-11, 여수수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-11 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 213만

매각비용

1053만

배당 가능액

6억 9160만

소유자 잔여

6억 9160만

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