수원지법 2025타경51768-1 망포역마을쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.87㎡ (14.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

46.87㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7320만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로173번길

건물 · 대지권

건물

망포역마을쌍용아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 691 · 46.87㎡ (14.2평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "방죽공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지(그대가프리미어아파트, 힐스테이트영통아파트, 청와아파트, 망포역아이파크 등), 연립 주택, 근린생활시설, 공원, 초등 및 중학교 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층, 지상16층 건내 제11층 제1102호로 (사용승인일 : 2002.4.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 도로 폭 약 12∼13미터, 북동측으로 약 15∼16미터, 남동측으로 약 8∼9미터, 남측으로 약 6∼7미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로173번길 37, 101동 11층1102호 (망포동,망포역마을쌍용아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 691 101동 11층1102호

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 영통구 영통로173번길 37, 101동 11층1102호 (망포동,망포역마을쌍용아파트) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 16층 아파트 1층 443.7292㎡ 2층 438.4268㎡ 3층 438.4268㎡ 4층 438.4268㎡ 5층 432.2668㎡ 6층 432.2668㎡ 7층 432.2668㎡ 8층 432.2668㎡ 9층 432.2668㎡ 10층 432.2668㎡ 11층 432.2668㎡ 12층 432.2668㎡ 13층 432.2668㎡ 14층 340.7101㎡ 15층 340.7101㎡ 16층 340.7101㎡ 지하층 445.5904㎡ 철근콘크리트조 84.8697㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 태장초등학교 · 초등학교
• 472m · 망포초등학교 · 초등학교
• 495m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 514m · 잠원중학교 · 중학교
• 641m · 망포중학교 · 중학교
• 787m · 영동중학교 · 중학교
• 844m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1122m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1128m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1243m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1318m · 율목초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 315m · 청와.쌍용.그대가센트럴파크아파트 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 318m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 346m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 382m · 태장초등학교 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-09, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-09 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억

매각비용

900만

배당 가능액

5억 9100만

소유자 잔여

5억 9100만

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