수원지법 2025타경51805-1 이편한세상용인한숲시티5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.47㎡ (18.0평)

건물면적

97.95㎡ (29.6평)

토지면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1245만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

한숲로

건물 · 대지권

건물

이편한세상용인한숲시티5단지 · 97.95㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남사읍 83 · 59.47㎡ (18.0평)

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 "남사도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공공시설,학교,공원,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 20층 2004호로서, (사용승인일:2018.06.27.) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감, 창호:새시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 83, 514동 20층2004호 (이편한세상용인한숲시티5단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 514동 20층2004호

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 83, 514동 20층2004호 (이편한세상용인한숲시티5단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 431.579㎡ 2층 402.359㎡ 3층 499.339㎡ 4층 475.939㎡ 5층 475.939㎡ 6층 475.939㎡ 7층 475.939㎡ 8층 475.939㎡ 9층 475.939㎡ 10층 475.939㎡ 11층 475.939㎡ 12층 475.939㎡ 13층 475.939㎡ 14층 475.939㎡ 15층 475.939㎡ 16층 475.939㎡ 17층 475.939㎡ 18층 475.939㎡ 19층 475.939㎡ 20층 475.939㎡ 21층 475.939㎡ 22층 475.939㎡ 23층 475.939㎡ 24층 475.939㎡ 25층 475.939㎡ 26층 475.939㎡ 27층 254.146㎡ 철근콘크리트구조 97.946㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 한숲중학교 · 중학교
• 322m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 532m · 처인고등학교 · 고등학교
• 1024m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 94m · 한숲5단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인
• 95m · 한숲6단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 284m · 남사농협 · 24-1, 24-2, 24-3, 45, 72
• 322m · 한숲3단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인똑버스01
• 358m · 한숲스퀘어 · 25, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-06, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-06 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5500만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4817만

소유자 잔여

3억 5747만

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