수원지법 2025타경52662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.58㎡ (8.3평)

건물면적

44.04㎡ (13.3평)

토지면적

27.58㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8486만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로1133번길

건물 · 대지권

건물

44.04㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원천동 204-3 · 27.58㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로서, 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대) 건부지' 등으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기준시점 현재 해당 시·군·구에서 지역·지구 지정 및 변경, 필지 분할·합병,지적재조사 등 업무를 처리 중인 경우로서 토지이용계획확인서의 발급이 불가합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 16.06㎡ 2층 173.91㎡ 3층 173.91㎡ 4층 146.5㎡ 5층 144.64㎡ 철근콘크리트구조 44.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 동수원중학교 · 중학교
• 497m · 광교호수중학교 · 중학교
• 551m · 원천초등학교 · 초등학교
• 605m · 매원초등학교 · 초등학교
• 673m · 매원고등학교 · 고등학교
• 744m · 산남중학교 · 중학교
• 746m · 원일중학교 · 중학교
• 832m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1041m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1051m · 예은유치원
• 1068m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1078m · 광교호수초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 92m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 149m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 159m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 218m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,415,000원 (낙찰가 161,000,000원 기준 · 배당 158,585,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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