수원지법 2025타경53344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.89㎡ (13.9평)

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

토지면적

45.89㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3094만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7087만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로154번길

건물 · 대지권

건물

84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망포동 509-1 · 제2종일반주거지역 · 45.89㎡ (13.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""대선초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제501호로서 외벽: 시멘몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25m의 도로, 서측으로 폭 약 15m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(망포1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 중로3류에 저촉되나 저촉의 상태로 보아 본건 사용 수익에는 영향이 없을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113, 1101동 5층501호 (망포동,영통마젤란21아파트1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 509-1 1101동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

임차권자

정OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113, 1101동 5층501호 (망포동,영통마젤란21아파트1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 832.5925㎡ 2층 832.5925㎡ 3층 832.5925㎡ 4층 832.5925㎡ 5층 832.5925㎡ 6층 820.2725㎡ 7층 820.2725㎡ 8층 820.2725㎡ 9층 820.2725㎡ 10층 820.2725㎡ 11층 820.2725㎡ 12층 641.1682㎡ 13층 641.1682㎡ 14층 409.9668㎡ 15층 409.9668㎡ 철근콘크리트구조 84.6091㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 대선초등학교 · 초등학교
• 593m · 율목초등학교 · 초등학교
• 710m · 태장초등학교 · 초등학교
• 715m · 망포중학교 · 중학교
• 845m · 서천초등학교 · 초등학교
• 948m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1027m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1072m · 동학중학교 · 중학교
• 1273m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1274m · 잠원중학교 · 중학교
• 1344m · 망포초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3
• 219m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2
• 244m · 영통SK뷰아파트.라온프라이빗아파트 · 2-1, 61, 7-2
• 257m · 대선초.e편한세상영통2차아파트 · 3
• 302m · 영통뜨란채아파트 · 2-1, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 대명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 대명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 940만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 475만

소유자 잔여

4475만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다