수원지법 2025타경53474-1 광교더샵레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.73㎡ (6.0평)

건물면적

58.83㎡ (17.8평)

토지면적

19.73㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

4326만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2084만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

법조로

건물 · 대지권

건물

광교더샵레이크파크 · 58.83㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하동 1019 · 19.73㎡ (6.0평)

호

35층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 '원천호수' 북측 인근에 위치하며 주변은 호수 및 공원, 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 업무시설의 복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 용서고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원IC, 북서측에 신분당선 광교중앙역이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 업무시설(오피스텔) 내 27층 2703호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 북측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 법조로 38, 101동 27층2703호 (하동,광교더샵레이크파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1019 101동 27층2703호

부동산표시목록

임차권자

변OO

임차인

변OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 영통구 법조로 38, 101동 27층2703호 (하동,광교더샵레이크파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 업무시설(오피스텔) 1층 446.07㎡ 2층 183.02㎡ 3층 892.66㎡ 4층 894.21㎡ 5층 893.92㎡ 6층 892.66㎡ 7층 894.21㎡ 8층 893.92㎡ 9층 892.66㎡ 10층 843.36㎡ 11층 865.59㎡ 12층 865.59㎡ 13층 865.59㎡ 14층 865.59㎡ 15층 865.59㎡ 16층 865.59㎡ 17층 865.59㎡ 18층 865.59㎡ 19층 865.59㎡ 20층 863.71㎡ 21층 882.45㎡ 22층 882.45㎡ 23층 882.45㎡ 24층 882.45㎡ 25층 882.45㎡ 26층 882.45㎡ 27층 882.45㎡ 28층 882.45㎡ 29층 783.86㎡ 30층 687.94㎡ 31층 646.04㎡ 32층 554.3㎡ 33층 463.17㎡ 34층 360.05㎡ 35층 253.11㎡ 철근콘크리트구조 58.83㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 산의초등학교 · 초등학교
• 837m · 이의중학교 · 중학교
• 864m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 879m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 930m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1062m · 수원다산중학교 · 중학교
• 1142m · 연무중학교 · 중학교
• 1309m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1312m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1341m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1425m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 원천호수사거리.힐스테이트광교 · 670, 80, 999
• 167m · 원천호수사거리.광교더리브 · 19, 670
• 198m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 19, 670
• 245m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999
• 269m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 의정부서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 의정부서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 3260만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2611만

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