수원지법 2025타경53962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.83㎡ (12.4평)

건물면적

62.19㎡ (18.8평)

토지면적

40.83㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

교동로

건물 · 대지권

건물

62.19㎡ (18.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

465-1 · 40.83㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

서OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 도로(양지로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 5층 아파트중 4층 403호로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벅지 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로에 접하고 북동측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역으로 중로3류(폭 12m∼15m)에 접하고 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 교동로 3, 4층403호 (대성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 465-1 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

통OOOO

근저당권자

지OO

압류권자

용OO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 용인시 처인구 양지면 교동로 3, 4층403호 (대성아파트) · 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 5층 1층 249.21㎡ 2층 249.41㎡ 3층 249.41㎡ 4층 249.41㎡ 5층 251.21㎡ 지층 296.10㎡ 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 62.19㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 양지초등학교 · 초등학교
• 557m · 용동중학교 · 중학교

버스

• 121m · 양지근린공원 · 81
• 183m · 양지사거리 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97
• 185m · 양지농협 · 10, 103, 11, 3, 4105, 81, 82-1, 97, 970
• 200m · 양지우체국 · 103, 3, 970
• 398m · 양지3리마을회관 · 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-11, 지명구)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-11 · 지○○

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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