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와든스톤법원경매

경매 · 아파트

수원지법 2025타경54101-1 힐스테이트광교

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교)

매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회

수원지법 2025타경54101-1 사진
물건 종별
아파트
소재지
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교)
감정가
16억 1000만
최저가
11억 2700만 (감정가의 70%)
면적
건물 97.55㎡ (29.5평)
평당가
최저가 기준 3.8천만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2700만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
45.76㎡ (13.8평)
건물면적
97.55㎡ (29.5평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1270만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 4897만
담당계
20계 · 031-213-4500
도로명주소
센트럴파크로

건물 · 대지권

건물
힐스테이트광교 · 97.55㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
하동 1021 · 45.76㎡ (13.8평)
호
48층

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
엄OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '원천호수' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공원, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 47층 건물내 제21층 2101호로서, (사용승인일: 2018.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-29mg
26-01-16sd2026.01.27 도달
26-01-16sd2026.01.27 도달
25-11-21sd2025.12.03 폐문부재
25-11-21sd2025.12.03 폐문부재
25-05-19sd2025.05.27 수취인불명
25-05-19sd2025.05.27 수취인불명
25-03-16sd2025.03.21 수취인불명
25-03-16sd2025.03.21 수취인불명
25-02-25sd2025.02.26 도달
25-02-19sd2025.02.24 수취인불명
25-02-19sd2025.02.24 수취인불명
25-02-19sd2025.02.20 도달

목록

  • 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1021 105동 21층2101호

부동산표시목록

가압류권자
경OOOOOOO
가압류권자
도OOOOOOOOOO
가압류권자
서OOOOOOOOO
가압류권자
소OOOOOOOOO
가압류권자
신OOOOO
가압류권자
신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자
우OOOOOO OOOO
가압류권자
이OO
가압류권자
정OO
가압류권자
제OOOOOOOOOOO
가압류권자
주OOOOOOO
가압류권자
중OOOOOOOOO
가압류권자
하OOOOOOO
가압류권자
하OOOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
동OOOOO
교부권자
수OO OOO
배당요구권자
경OOOOOOO
배당요구권자
근OOOOO
배당요구권자
도OOOOOOOOOO
배당요구권자
신OOO OOOO
배당요구권자
신OOOOO
배당요구권자
주OOO OOOO
배당요구권자
중OOOOOOOOO
배당요구권자
하OOO OOOO
소유자
엄OO
압류권자
국OOOOOOO OOOO
압류권자
동OOOOO
압류권자
수OO OOO
압류권자
안OOOO
채권자
농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자
최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-04-29 · 경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) · 철근콘크리트구조 경사지붕 48층 공동주택(아파트) 1층 142.1601㎡ 2층 133.9283㎡ 3층 529.4327㎡ 4층 529.4327㎡ 5층 529.4327㎡ 6층 529.4327㎡ 7층 529.4327㎡ 8층 529.4327㎡ 9층 529.4327㎡ 10층 529.4327㎡ 11층 529.4327㎡ 12층 529.4327㎡ 13층 529.4327㎡ 14층 529.4327㎡ 15층 529.4327㎡ 16층 529.4327㎡ 17층 529.4327㎡ 18층 529.4327㎡ 19층 529.4327㎡ 20층 529.4327㎡ 21층 529.4327㎡ 22층 529.4327㎡ 23층 529.4327㎡ 24층 529.4327㎡ 25층 529.4327㎡ 26층 529.4327㎡ 27층 529.4327㎡ 28층 275.5717㎡ 28층 102.6395㎡ 29층 529.4327㎡ 30층 529.4327㎡ 31층 529.4327㎡ 32층 529.4327㎡ 33층 529.4327㎡ 34층 529.4327㎡ 35층 529.4327㎡ 36층 529.4327㎡ 37층 529.4327㎡ 38층 529.4327㎡ 39층 529.4327㎡ 40층 529.4327㎡ 41층 529.4327㎡ 42층 529.4327㎡ 43층 529.4327㎡ 44층 529.4327㎡ 45층 529.4327㎡ 46층 508.5853㎡ 47층 344.4894㎡ 철근콘크리트구조 97.5548㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 788m · 광교호수초등학교 · 초등학교
  • 840m · 산의초등학교 · 초등학교
  • 853m · 이의중학교 · 중학교
  • 963m · 이의고등학교 · 고등학교
  • 1016m · 신풍초등학교 · 초등학교
  • 1172m · 수원다산중학교 · 중학교
  • 1221m · 매원초등학교 · 초등학교
  • 1300m · 이의초등학교 · 초등학교
  • 1314m · 소화초등학교 · 초등학교
  • 1386m · 연무중학교 · 중학교
  • 1400m · 광교호수중학교 · 중학교

버스

  • 279m · 원천호수사거리.힐스테이트광교 · 670, 80, 999
  • 304m · 원천호수사거리.광교더리브 · 19, 670
  • 415m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 19, 670
  • 488m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 광주지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 26건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 광주지구축산업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑118-06-12소유권보존 신탁아시아신탁주식회사—말소
갑218-08-29소유권이전 1번 신탁등기말소지분 10분의 6 정회준—부담이 아님
갑422-08-222번정회준지분10분 의6 중 일부(10분의3), 2번이명현지분10분 의4 중 일부(10분의2)이전지분 2분의 1 엄훈식—부담이 아님
갑522-08-222번정회준지분전부, 2번이명현지분전부 이전지분 2분의 1 최연주—부담이 아님
갑623-07-17가압류정○○1억소멸
갑723-09-124번엄훈식지분가압 류우리금융캐피탈주식회사3254만소멸
갑823-10-044번엄훈식지분압류—소멸
갑923-10-124번엄훈식지분가압 류하나카드주식회사1821만소멸
갑1023-10-235번최연주지분가압 류중소벤처기업진흥공단2억 83만소멸
갑1123-10-265번최연주지분가압 류경기신용보증재단9472만소멸
갑1223-11-075번최연주지분가압 류제이비우리캐피탈주식회사5870만소멸
갑1323-11-135번최연주지분가압 류신용보증기금3375만소멸
갑1423-11-224번엄훈식지분가압 류도이치파이낸셜주식회사2543만소멸
갑1524-01-054번엄훈식지분가압 류주식회사국민은행5493만소멸
갑1624-02-054번엄훈식지분가압 류서울보증보험주식회사3153만소멸
갑1724-02-225번최연주지분압류—소멸
갑1824-03-184번엄훈식지분가압 류소상공인시장진흥공단4000만소멸
갑1924-03-195번최연주지분가압 류신용보증기금업무수탁기관주식회사국민 은행1432만소멸
갑2024-03-205번최연주지분가압 류주식회사국민은행1억 3581만소멸
갑2124-03-254번엄훈식지분압류—소멸
갑2224-05-075번최연주지분가압 류주식회사케이뱅크4053만소멸
갑2324-07-125번최연주지분가압 류하나캐피탈주식회사8300만소멸
갑2424-07-315번최연주지분압류국민건강보험공단—소멸
갑2524-11-015번최연주지분가압 류서울보증보험주식회사3851만소멸
갑2625-02-05임의경매개시결정농업협동조합자산관리회사—소멸
갑2725-04-015번최연주지분압류국민건강보험공단—소멸
갑2825-04-305번최연주지분압류—소멸
을3-1—부담이 아님
을121-06-11근저당권설정삼성화재해상보험주식회사1억 1500만말소
을222-08-231번근저당권설정등 기말소—말소
을323-02-22주택임차권이○○12억말소
을423-03-023번주택임차권등기 말소—말소
을523-03-06근저당권설정광주지구축산업협동조합7억 8000만말소기준
을623-03-06근저당권설정광주지구축산업협동조합6억소멸
을5-124-06-045번근저당권이전농업협동조합자산관리회사—소멸
을6-124-06-046번근저당권이전농업협동조합자산관리회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
11억 2700만
매각비용
1690만
배당 가능액
11억 1009만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경기도 › 수원시 영통구 › 2026년

경기도 수원시 영통구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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