수원지법 2025타경54320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.90㎡ (10.0평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

32.90㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

3423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8594만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 973-3 · 제3종일반주거지역 · 32.90㎡ (10.0평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '태장고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '망포역(지하철 수인분당선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제16층 제1604호로서, (사용승인일: 1997.12.16) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태 장고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동화나라유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 973-3 두산아파트 801동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 973-3 801동 16층1604호 · 철근콘크리트조 59.73㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 수원시 영통구 영통동 973-3 두산아파트 801동 16층1604호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 1층 454.32㎡ 2층 452.34㎡ 3층 452.34㎡ 4층 452.34㎡ 4층 443.43㎡ 5층 443.43㎡ 6층 443.43㎡ 7층 443.43㎡ 8층 443.43㎡ 9층 443.43㎡ 10층 443.43㎡ 11층 443.43㎡ 12층 443.43㎡ 13층 443.43㎡ 14층 443.43㎡ 15층 443.43㎡ 16층 443.43㎡ 17층 443.43㎡ 18층 443.43㎡ 19층 443.43㎡ 20층 443.43㎡ 지하1층 445.05㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 823m · 대선초등학교 · 초등학교
• 894m · 태장초등학교 · 초등학교
• 945m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1122m · 망포중학교 · 중학교
• 1190m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1317m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1332m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1351m · 잠원중학교 · 중학교
• 1462m · 영일중학교 · 중학교

버스

• 172m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 210m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100
• 225m · 영통롯데아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 235m · 망포역1번출구.디지털엠파이어1 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 61, 720-1, 720-3, 721, 8, G5100
• 254m · 망포역1번출구 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4230만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3716만

소유자 잔여

7436만

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