수원지법 2025타경54337-1 광교 더 포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.54㎡ (25.3평)

건물면적

120.72㎡ (36.5평)

토지면적

83.54㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

9720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4440만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

광교마을로

건물 · 대지권

건물

광교 더 포레스트 · 120.72㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하동 1001 · 83.54㎡ (25.3평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 23층건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교리더스유치원), 절대보호구역(광교리더스유치원), 비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4006동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1001 4006동 7층701호 · 철근콘크리트구조 120.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

최OO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4006동 7층701호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 628.36㎡ 2층 611.72㎡ 3층 611.72㎡ 4층 611.72㎡ 5층 611.72㎡ 6층 611.72㎡ 7층 611.72㎡ 8층 611.72㎡ 9층 611.72㎡ 10층 611.72㎡ 11층 611.72㎡ 12층 611.72㎡ 13층 611.72㎡ 14층 611.72㎡ 15층 611.72㎡ 16층 611.72㎡ 17층 611.72㎡ 18층 306.48㎡ 19층 306.48㎡ 20층 306.48㎡ 21층 306.48㎡ 22층 306.48㎡ 23층 306.48㎡ 지2 93.63㎡ 지1 93.63㎡ 철근콘크리트구조 120.72㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 749m · 서원중학교 · 중학교
• 766m · 이의초등학교 · 초등학교
• 781m · 서원고등학교 · 고등학교
• 903m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1044m · 소현초등학교 · 초등학교
• 1056m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 1108m · 소현중학교 · 중학교
• 1145m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 1173m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1206m · 상현중학교 · 중학교
• 1244m · 이의중학교 · 중학교

버스

• 417m · 광교지웰레이크.광교더포레스트 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 81, 999, Y55
• 432m · 광교(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 8204, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, P5342(퇴근)
• 492m · 광교(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 3007, 3008, 8204, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P5342(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 7200만

매각비용

1458만

배당 가능액

9억 5742만

소유자 잔여

5억 6022만

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