수원지법 2025타경54345-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.58㎡ (2.9평)

건물면적

43.85㎡ (13.3평)

토지면적

9.58㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

5092만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

43.85㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하동 1016 · 9.58㎡ (2.9평)

호

24층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기도청"" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 신분당선(광교중앙역) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 제15층 제비동 제1501호로서, (사용승인일 2019.04.23) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 동측으로 노폭 약 25미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-01-05)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 하동 1016 광교효성해링턴타워 15층비동1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1016 15층비동1501호 · 철근콘크리트구조 43.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

기OOOO

임차인

최OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 수원시 영통구 하동 1016 광교효성해링턴타워 15층비동1501호 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(사무소, 오피스텔) 및 근린생활시설 지5층 4933.42㎡ 지4층 5069.29㎡ 지3층 5043.74㎡ 지2층 5045.931㎡ 지1층 4711.523㎡ 1층 3324.64㎡ 2층 3371.08㎡ 3층 3371.08㎡ 4층 1157.844㎡ 5층 1161.17㎡ 6층 1161.17㎡ 7층 1161.17㎡ 8층 1161.17㎡ 9층 1161.17㎡ 10층 1161.17㎡ 11층 1161.17㎡ 12층 1161.17㎡ 13층 1161.17㎡ 14층 1161.17㎡ 15층 1161.17㎡ 16층 1161.17㎡ 17층 1161.17㎡ 18층 1161.17㎡ 19층 1161.17㎡ 20층 1161.17㎡ 21층 1161.17㎡ 22층 1161.17㎡ 23층 1161.17㎡ 24층 1161.17㎡ 철근콘크리트구조 43.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 산의초등학교 · 초등학교
• 710m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 920m · 연무중학교 · 중학교
• 939m · 수원다산중학교 · 중학교
• 942m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 950m · 이의중학교 · 중학교
• 1026m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1103m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1330m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1428m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1429m · 아주대학교 · 대학교

버스

• 103m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 114m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 181m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999
• 234m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 19, 670
• 283m · 산의초등학교.래미안광교 · 13-4, 5-3, 80, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-17, 대구원광새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-17 · 대구원광새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

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