수원지법 2025타경54359-1 동아아파트상가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.37㎡ (4.6평)

건물면적

44.80㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 20%)

청구금액

1001만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

이원로

건물 · 대지권

건물

동아아파트상가동 · 44.80㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

이동면 118-1 · 15.37㎡ (4.6평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용천초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층/지하1층 건중 지하층 3호로서, (사용승인일: 1993.12.30) 외벽 : 타일붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임. 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 소재한 건물은 급배수설비, 위생설비, 전기설비등 기본적 설비가 구비되어 있으나, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태로 지하층의 설비작동여부는 불분명함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

천리 118-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임. 임. 천리 127,128-3 :도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장은 지하상가로 진입하는

경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 지하층3호 · 철근콘크리트조 44.80㎡ 근린생활시설(슈퍼마켓)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호 · 철근콘크리트조 44.80㎡ 근린생활시설(슈퍼마켓)
• 26-09-14 · 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호 · 철근콘크리트조 44.80㎡ 근린생활시설(슈퍼마켓)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 용천초등학교 · 초등학교
• 489m · 용인이동초등학교 · 초등학교
• 725m · 용천중학교 · 중학교

버스

• 15m · 동아아파트 · 11-1, 22
• 225m · 천리농협.샘골마을 · 100, 21, 22, 22-1, 24, 4101, 6, 91, 92, 92-1
• 259m · 천리농협.샘골마을 · 21, 22, 22-1, 24, 4101, 6, 91, 92, 92-1
• 335m · 천리국민주택 · 21, 22-1, 24, 6, 91, 92, 92-1
• 370m · 천리신미주아파트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 4101, 6, 91, 92, 92-1, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2008-02-25, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2008.02.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2008-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 08-02-25 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

소유자 잔여

1930만

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