수원지법 2025타경54385-1 이편한세상시티광교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6810만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2681만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7924만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

도청로

건물 · 대지권

건물

이편한세상시티광교 · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1351-4 · 14.20㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

위OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기도청"" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아 파트, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 2층 232호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합 ),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4 이편한세상시티광교 2층232호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4 2층232호 · 철근콘크리트구조 39.8303㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

지상권자

경OOOOO

채권자

위OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4 이편한세상시티광교 2층232호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하5층 4654.6620㎡ 지하4층 3706.3670㎡ 지하3층 5067.0538㎡ 지하2층 4333.2993㎡ 지하1층 3412.3209㎡ 1층 1676.7916㎡ 2층 1667.4180㎡ 3층 1635.2273㎡ 4층 1662.7155㎡ 5층 1635.2273㎡ 6층 1635.2273㎡ 7층 1635.2273㎡ 8층 1636.4618㎡ 9층 1636.4618㎡ 10층 1651.1935㎡ 11층 1636.4618㎡ 12층 1636.4618㎡ 13층 1651.1935㎡ 14층 1633.4984㎡ 15층 1296.5994㎡ 철근콘크리트구조 39.8303㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 광교고등학교 · 고등학교
• 456m · 연무중학교 · 중학교
• 822m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 843m · 창현고등학교 · 고등학교
• 919m · 수원다산중학교 · 중학교
• 947m · 산의초등학교 · 초등학교
• 948m · 아름학교
• 950m · 아주대학교 · 대학교
• 1084m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1137m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1272m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 146m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 150m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 229m · 차세대융합기술연구원.푸르지오월드마크 · 11, 19, 3002, 5-3, 7002, 720-2, 7200, 80, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 270m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-19, 김재운)

→ 최선순위설정일자(2024.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6810만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6407만

소유자 잔여

2억 6407만

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