수원지법 2025타경54400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3079만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.13㎡ (29.4평)

건물면적

63.35㎡ (19.2평)

토지면적

97.13㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

2307만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5382만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

지삼로590번길

건물 · 대지권

건물

63.35㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼가동 562 · 제2종일반주거지역 · 97.13㎡ (29.4평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 ""삼가초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철(삼가역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설동 지상 2층건 중 1층 2호로서, 외 벽 : 석재붙임.. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2종 근린생활시설(상호:THE 달달 아이스크림 할인점)로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지 근린생활시설동 1층근린생활시설-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트 단지 내 상가(무인점

경기도 용인시 처인구 삼가동 562 근린생활시설동 1층근린생활시설-2호 · 철근콘크리트구조 63.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지 근린생활시설동 1층근린생활시설-2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 195.97㎡ 2층 253.93㎡ 철근콘크리트구조 63.35㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1326m · 용인대학교 · 대학교

버스

• 281m · 궁촌교(미정차) · 4101, Y1201, Y1202
• 300m · 고려주택 · 88-1
• 330m · 우경슈퍼앞 · 88-1
• 467m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 490m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-08, 김영한)

→ 가압류(2025-04-08)가 현 소유자 취득일(2019-06-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 근저당권설정 제근린생활시설-2호

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 232,800,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3079만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2732만

소유자 잔여

2억 2732만

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