수원지법 2025타경54406-1 우주타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.14㎡ (6.4평)

건물면적

43.65㎡ (13.2평)

토지면적

21.14㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로290번길

건물 · 대지권

건물

우주타운 · 43.65㎡ (13.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

매탄동 167-9 · 21.14㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 가)는 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '수원매화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,다세대주택,아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함. 일련번호 나)는 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,아파트 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호 가),나)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 벽돌조 슬래브지붕 지하층/지상3층 건물 내 제지하층 제비02호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 지상15층 건물 내 제201동 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가): '다세대주택'으로 이용중임. 일련번호 나): '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가):위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 일련번호 나):위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가): 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거용(다세대주택) 건부지'로 이용중임. 일련번호 나): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용(아파트) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 가): 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 나): 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통해 진,출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 167-9 우주타운 2동 지하층비02호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 반월동 872 행림마을엘디삼성래미안2차아파트 201동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 167-9 2동 지하층비02호 · 벽돌조 43.65㎡

경기도 화성시 반월동 872 201동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.987㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 167-9 우주타운 2동 지하층비02호 · 벽돌조 슬래브3층 다세대주택 지하 97.83㎡ 1층 103.02㎡ 2층 103.02㎡ 3층 103.02㎡ 벽돌조 43.65㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 매화초등학교 · 초등학교
• 241m · 메카학원
• 374m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 480m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 539m · 동수원초등학교
• 690m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 963m · 원천중학교 · 중학교
• 1005m · 매원중학교 · 중학교
• 1021m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1029m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1046m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1060m · 효성초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 180m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 280m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 311m · 구매탄시장입구.현대힐스테이트아파트 · 10, 10-2, 10-5, 15-1, 201, 27, 3, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 83-1, 88
• 313m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

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