수원지법 2025타경54466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.06㎡ (7.3평)

건물면적

58.31㎡ (17.6평)

토지면적

24.06㎡ (7.3평)

제시외면적

7.00

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1440번길

건물 · 대지권

건물

58.31㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

김량장동 343-16 · 24.06㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '처인구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 07월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건은 상부에 다락이 소재하는 것으로 조사되었으며, 제시외 물건 ㉠다용도실(판넬조 판넬지붕)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-16 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-16 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 130.81㎡ 2층 130.81㎡ 3층 130.81㎡ 4층 114.71㎡ 지층 130.81㎡ 철근콘크리트조 51.31㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 용인초등학교 · 초등학교
• 666m · 용인중학교 · 중학교
• 1069m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1075m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1276m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1332m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1374m · 용인예술과학대학교
• 1434m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 146m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202
• 276m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 306m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93-1, 97, 970, N1
• 333m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 이희숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

6412만

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