수원지법 2025타경54517-1 주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.55㎡ (10.8평)

건물면적

45.88㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6676만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로881번길

건물 · 대지권

건물

주공그린빌 · 45.88㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1282 · 35.55㎡ (10.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 영통구 매탄동 소재 ""수인분당선 매탄권선역 "" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 남측으로 수인분당선 매탄권선역이 소재하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지상15층 건물 중 제505동 제2층 제203호로서(사용승인일 2002.05.07), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 교행 가능한 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매탄동 1282 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명당초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매현중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년1월16일 제3994호 -등기원인 : 2024년1월15일 수원지방법원의 임차권등기명령 (2024카임20055) -임차보증금 : 금156,000,000원, -범위 : 전유부분 전부 -임대차계약일자 : 2021년11월5일, -주민등록일자 : 2022년1월13일 -점유개시일자 : 2022년1월13일, -확정일자 : 2021년11월8일 -임차권자 : 000 ******-******* 경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 35 505동 203호(매탄동,주공그린빌)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌 505동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 505동 2층203호 · 철근콘크리트조 45.88㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌 505동 2층203호 · 철근콘크리트조 45.88㎡
• 26-09-16 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌 505동 2층203호 · 철근콘크리트조 45.88㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 매현중학교 · 중학교
• 183m · 매현초등학교 · 초등학교
• 374m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 379m · 명당초등학교 · 초등학교
• 496m · 효원초등학교 · 초등학교
• 562m · 효원고등학교 · 고등학교
• 612m · 효정초등학교 · 초등학교
• 684m · 매탄중학교 · 중학교
• 744m · 권선고등학교 · 고등학교
• 805m · 남수원중학교 · 중학교
• 891m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 899m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 그린빌주공5단지 · 62-1, 92-1, 99
• 175m · 그린빌주공5단지 · 62-1, 92-1, 99
• 224m · 매탄권선역.그린빌주공6단지 · 62-1, 92-1, 99
• 258m · 매탄권선역.화홍고등학교 · 62-1, 92-1, 99
• 291m · 매탄그린빌4단지 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-31, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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