수원지법 2025타경54693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 7차 매각기일 · 최저가 8746만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.20㎡ (23.7평)

건물면적

115.24㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

874만 (최저가의 10%)

청구금액

6110만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

금학로277번길

건물 · 대지권

건물

115.24㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역북동 454-39 · 제2종일반주거지역 · 78.20㎡ (23.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""명지대역"" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서 인근은 본건과 유사한 다세대주택, 단독주택, 중·소형 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지상5층 건물로서(사용승인일:2002.10.17) 외벽 : 석배붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현상조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 다세대주택 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 개별세대로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재 등으로 건축물 현황도면을 기준하였음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 501호로 5

경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 · 철근콘크리트조 115.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

용OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 · 철근콘크리트조 115.24㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 · 철근콘크리트조 115.24㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 용인고등학교 · 고등학교
• 527m · 용인용신중학교 · 중학교
• 558m · 용인중학교 · 중학교
• 717m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 903m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1086m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 용인고등학교 · 13, 970
• 251m · 김량장역 · 13, 970
• 304m · 역북신원아침도시 · 84
• 306m · 역북신원아침도시 · 84
• 315m · 역북초.벽산블루밍.삼환나우빌 · 10, 10-5, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 820, 88, 88-1, 93-1, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 2번이일기지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,625,730원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8746만

매각비용

131만

배당 가능액

8615만

소유자 잔여

6487만

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